Montea, dat grote groei- en duurzaamheidsplannen heeft, heeft een terrein van 115.400 m² aangekocht op bedrijvenpark De Wildeman in Zaltbommel. De locatie, direct aan de A2 en midden in het Gelderse rivierengebied, biedt volgens het bedrijf uitstekende ontwikkelkansen en directe rendementen.
Fabriek wordt distributiecentrum
Het perceel is deels bebouwd: een fabrieksgebouw staat op 66.400 m² van het terrein. Het overige, zuidelijke deel van 49.000 m² is beschikbaar voor snelle ontwikkeling. Montea wil hier een logistiek pand realiseren van tussen de 25.000 en 30.000 m². Daarnaast biedt de locatie ruimte voor buitenopslag, mede dankzij de goede bereikbaarheid. Montea heeft ervaring met het transformeren van oude terreinen in een gloednieuw dc. Een oude glasfabriek in Tiel is nu het nieuwe onderkomen voor Intergamma.
24 miljoen euro
De overname betreft een sale & leaseback-constructie. De grond onder de bestaande fabriek blijft langjarig verhuurd aan de huidige gebruiker. De aankoop werd mogelijk doordat een Nederlandse investeringsmaatschappij recent de fabriek overnam. De totale investering bedraagt circa 24 miljoen euro en levert Montea een netto aanvangsrendement op van 6,4 procent.
Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland: “We zijn ongelooflijk blij dat we op deze zeer gewilde plek een goede aankoop kunnen doen. Het is een prachtige kans om onze grondbank en onze vastgoedportefeuille uit te breiden en op zowel de korte als de lange termijn veel waarde te creëren.”
Collega-directeur Hylcke Okkinga benadrukt de ambitie: “Onze stelregel is dat nieuwe ontwikkelingen altijd beter moeten zijn dan het laatste gebouw dat we hebben neergezet. Dat betekent dat in Zaltbommel onze beste ontwikkeling tot nu toe moet komen.”
Montea kreeg bij de aankoop technische ondersteuning van Hofstede Milieuadviseurs en juridische begeleiding van Hemwood.
