De lichte daling in de operationele kosten lijkt vooral te wijten aan een afvlakking van de loonkosten. Die daalden in Q1 2025 tot een index van 125,99, na een piek van 130,1 in het derde kwartaal van 2024. Toch ligt dit nog altijd ruim 25 procent boven het niveau van begin 2022. Met name in landen als Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland is de arbeidsmarkt voor logistiek personeel krap, wat loondruk blijft veroorzaken.
Huurprijzen op hoogtepunt
Tegelijkertijd stijgen andere kostenposten stevig door. De huurprijzen voor hoogwaardige magazijnruimte in Europa bereikten een nieuw hoogtepunt met een index van 126,3 – ruim 26 procent hoger dan in Q1 2022. Volgens Ti is dit het gevolg van een blijvend tekort aan geschikte locaties, hoge ontwikkelkosten en toenemende vraag naar duurzame, ESG-gecertificeerde magazijnen. Vooral logistieke hotspots als Nederland, Duitsland en het VK kennen sterke huurstijgingen.
Onder spanning
Ook energie zet het kostenplaatje verder onder druk. De energie-index voor magazijnen steeg in Q1 2025 naar 110,08, het hoogste niveau sinds begin 2023. Geopolitieke onzekerheid, hogere energievraag en schommelende elektriciteits- en gasprijzen zorgen voor aanhoudende volatiliteit.
De data wijzen erop dat ondanks een kleine verlichting op het gebied van arbeid, structurele inflatie in huur en energie de Europese warehousing onder spanning blijft zetten. Voor operators en verladers betekent dit dat kostenbeheersing en strategische locatiekeuze belangrijker zijn dan ooit.
